10 Rue du Docteur Armaing - 31830 Plaisance du touch

Centre paramédical, bureaux NEUFS à louer dans un secteur porteur

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Local professionnel 14.65 m² - Blagnac (31700)

  • Prix
  • 550 € / mois TTC - HC*
  • Ref AELCO30005746
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Description de l'offre

À Blagnac, SECTEUR ANDOMÈDE : Venez découvrir ce centre paramédical entièrement NEUF ! Il se compose d'une entrée avec salle d'attente commune dotée d'un emplacement TV, d'un grand WC, d'une salle de repos commune entièrement équipée et aménagée (cuisine, frigo, micro-ondes, tables, chaises etc...), ainsi que de 7 bureaux actuellement disponibles à la location mesurant entre 14 m2 et 18 m2. Chaque bureau dispose d'un lave-main, d'une VMC, d'une climatisation réglable individuellement, de cloisons phoniques, d'une porte phonique coupe-feu 3 points, d'une prise RJ45, de la fibre optique, ainsi que d'un éclairage homogène grâce à ses spots encastrés. Ce complexe paramédical est bien évidemment aux normes PMR, disposant d'une alarme à incendie de type 4, et il est sécurisé grâce aux interphones/visiophones installés dans chaque bureaux qui permettent de maîtriser son accès. Le tout dans un environnement extrêmement propice à ce type d'activités, puisque nous sommes dans le quartier d'Andomède; Secteur en pleine expansion, entouré d'habitations, d'entreprises, et de commerces à seulement quelques pas du Tramway reliant Beauzelle au centre ville de Toulouse. Le loyer s'élève à 550 € HC par mois. Les charges s'élèvent à 50 € par mois, comprenant l'électricité, l'eau, l'accès internet, ainsi que les frais de copropriété. Le dépôt de garantie est de 1 100 €. CONTACTEZ-NOUS SANS TARDER POUR LES VISITER !

Descriptif du bien

Type de transac Local professionnel


Code postal 31700


Ville Blagnac


Nombre de niveaux 1


Ascenseur 1


Vue Rue


Superficie (m²) 14.65


Mode de chauffage Pompe à chaleur


Type de chauffage Air pulsé


Format de chauffage Individuel


Quartier Andromède


Zone de chalandise Quartier Andromède, Blagnac, Beauzelle et alentours.


Loyer TTC 550 € / mois


Honoraires TTC charge locataire 1 320 €


Dont état des lieux Non renseigné


Dépot de garantie 1 100 €


Charges locatives TTC (provision donnant lieu à régularisation annuelle) 50 €


Taxe foncière annuelle 300 €


Bail Bail professionnel


Chiffre d'affaires 0 : 0 : 0 :


EBE 0 : 0 : 0 :


- Divers


Diagnostics de performance énergétique
DPE
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La ville de Blagnac (31700)

* HC : Hors charges